Существующая нормативная база (МДС 81-35.2004) предполагает, наряду с использованием базисно-индексного метода, применение ресурсного метода определения стоимости строительства:
«При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников».
Ресурсный метод обеспечивает более точное определение стоимости строительной продукции. Повышение точности достигается в результате учета следующих территориальных и организационно-технологических особенностей функционирования каждой подрядной организации:
а) при оценке внешних условий, обеспечивающих производственную деятельность подрядных организации:
б) при оценке внутренних особенностей подрядных организаций:
Необходимо подчеркнуть, что составление смет ресурсным методом требует значительного увеличения трудозатрат, следовательно, является более дорогим по отношению к базисно- индексному.
Порядок определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах
При применении ресурсного метода в качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметных расчетах (сметах) выделяются следующие ресурсные показатели:
Потребность строительства в материально-технических и трудовых ресурсах может определяться по данным, предусмотренным проектом, или обосновываться действующими элементными сметными нормами. Такое положение закреплено действующими документами системы ценообразования в строительстве:
«Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) предназначены для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ. ГЭСН используются для определения сметной стоимости выполняемых работ ресурсным методом».
Для выделения ресурсных показателей кроме сборников ГЭСН могут использоваться проектные материалы (в составе проектов, рабочей документации) о потребных ресурсах, в том числе, данные о затратах труда рабочих и времени использования строительных машин, приводимые в разделе проекта «Организация строительства» (в проекте организации строительства - ПОС или в проекте производства работ - ППР). Как правило, использование дополнительных проектных материалов связано с отсутствием нормативов в сборниках ГЭСН или особенностями конкретной работы, используемой при возведении, как правило, уникальных конструкций или сооружений.
Для практического рассмотрения примера составления локальной сметы ресурсным методом, в настоящем пособии используются нормативы, приведенные в сборнике элементных сметных норм. Освоение последовательности вычислений с применением нормативов позволяет овладеть навыками, необходимыми при разработке индивидуальных норм, в том числе основанных на использовании данных, предусмотренных проектами строительства.
Детальное рассмотрение особенностей применения ресурсного метода при определении сметной стоимости и составлении локальной сметы на строитель но-монтажные работы предлагаются исходные данные примера 3.2.
Исходные данные для разработки локальной сметы ресурсным методом:
Определить ресурсным методом сметную стоимость устройства пола (размер сторон 12 х 15 м.) из паркетных щитов, с установкой деревянных плинтусов. Объем работ по проекту составляет:
Перечень сборников и каталогов сметных нормативов, используемых для вычислений:
строительной продукции на территории РФ»;
Нормы, приведенные в ГЭСН 81-02-11-2001, учитывают весь комплекс работ, приведенный в разделе «состав работ», включая вспомогательные и сопутствующие. Раздел «состав работ» приводится после заголовка каждой таблицы ГЭСН.
Согласно п. 4.11 МДС 81-35-2004, при использовании ресурсного или ресурсно-индексного метода рекомендуется применять форму локальной ресурсной ведомости, на основе которой выделяются и суммируются ресурсные показатели (затраты труда рабочих, строительные машины, материалы).
В первую очередь необходимо определить вид работы в соответствии со сборником ГЭСН:
- устройство плинтусов деревянных - по таблице ГЭСН11-01- 039 «Устройство плинтусов деревянных, цементных, из терраццевого раствора и из плиток керамических», столбец «11-01-039-01» - «деревянных».
По данным расценкам определяем перечень и количество материально-технических и трудовых ресурсов.
Стройка: |
Квартира в жилом доме по адресу: |
|||
Объект: |
||||
Локальный ресурсный сметный расчет |
||||
к Локальной смете № 02-01-02 |
||||
на Устройство полов паркетных |
||||
Основание: |
№ п.п. |
Код ресурса |
Наименование |
Единица измерения |
Кол-во по проектным данным |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Ресурсы подрядчика |
||||
Трудозатраты |
||||
1 |
1-3-0 |
Затраты труда рабочих (ср 3) |
чел.час |
4.15 |
2 |
1-4-1 |
Затраты труда рабочих (ср 4.1) |
чел.час |
179.42 |
3 |
2 |
Затраты труда машинистов |
чел.час |
1.6 |
Машины и механизмы |
||||
4 |
91.06.06-048 |
Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м |
маш.час |
0.64 |
5 |
91.14.02-001 |
Автомобили бортовые, грузоподъемность: до 5 т |
маш.час |
0.96 |
6 |
91.21.07-002 |
Машина паркетно-шлифовальная |
маш.час |
12.6 |
Материалы |
||||
7 |
01.7.15.06-0122 |
Гвозди строительные с плоской головкой: 1,8х50 мм |
т |
0.0133 |
8 |
01.7.15.06-0123 |
Гвозди строительные с плоской головкой: 1,8х60 мм |
т |
0.0002 |
9 |
01.7.17.11-0011 |
Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40-25 |
м2 |
36 |
10 |
11.1.01.14-0014 |
Плинтуса из древесины тип: ПЛ-2, размером 19х54 мм |
м |
54.54 |
11 |
11.2.04.06-0081 |
Шпонки вкладные торцевые |
шт |
1098 |
12 |
11.2.10.02-0001 |
Щиты паркетные |
м2 |
182.7 |
После того как мы определили перечень и количество материально-технических и трудовых ресурсов необходимо определить их стоимость в текущих ценах или прогнозных ценах. Значение стоимости в текущих ценах может корректироваться в зависимости от начала выполнения работ, предусмотренных проектом.
Расчет текущей стоимости выполняется отдельно для каждого элемента затрат:
Для рассмотрения особенностей вычисления стоимости материально-технических и трудовых ресурсов используем исходные данные примера 3.2 (объемы работ).
Последовательность вычислений состоит из трех этапов.
Этап 1. Определение стоимости одного чел.-часа для рабочих- строителей. При использовании ресурсного метода стоимость труда рабочих-строителей определяется по данным территориального государственного органа ценообразования в строительстве. При отсутствии официальных данных уполномоченного территориального органа по ценообразованию можно использовать региональное значение средней оплаты труда в строительстве в регионе (по данным органа государственной статистики). При использовании индивидуальных норм, разработанных для конкретной подрядной организации, применяется среднее значение оплаты труда рабочих строителей в подрядной организации.
Для условий примера 3.2 принимается значение среднемесячной оплаты труда рабочих строителей по Московской области в IV квартале 2019 г., равное 30000 руб., количество рабочих дней в месяце - 22, рабочий день - 8 час. Для вычисления стоимости одного часа работы рабочего строителя средняя заработная плата делится на фактически отработанное время: 30000 / (8 х 22) = 170,46 (руб.). Следовательно, в дальнейших расчетах используется значение стоимости одного человеко-часа рабочего-строителя, равная 170,46 руб.
Этап 2. Определение расходов на эксплуатацию строительных машин и средств механизации. Сметные затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из данных о продолжительности использования (нормативная потребность) средств механизации (маш.-час) и соответствующей им цены за 1 маш.-ч эксплуатации.
Нормативная потребность в строительных машинах определяется на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости ресурсных показателей на машины (перечень и продолжительность эксплуатации), применяемых при выполнении работ.
Определение стоимости эксплуатации строительных машин ресурсным методом рекомендуется осуществлять на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин. Согласно п. 4.20 МДС 81-35-2004, информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена в региональных органах по ценообразованию в строительстве, от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.
Этап 3. Определение стоимости используемых строительных материалов. В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость материальных ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности в материалах, изделиях (деталях) и конструкциях (в физических единицах измерения), а также соответствующей им цены единичного объема каждого вида материального ресурса. Стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации, независимо от того, кто их приобретал.
Нормативная потребность в материальных ресурсах определяется на основе выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или в локальных ресурсных сметных расчетах (сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и конструкции, используемые при сооружении объекта (выполнении работ).
Определение стоимости материалов ресурсным методом осуществляется по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим внешнеэкономическим организациям, оплаты услуг товарных бирж, включая брокерские услуги, таможенных пошлин. Согласно п. 4.25 МДС 81-35-2004 определение текущих цен на материальные ресурсы по конкретной стройке осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации, а также поставщиков и организаций - производителей продукции. В целях анализа представляемых исходных данных и выбора оптимальных и обоснованных показателей стоимости участникам строительства рекомендуется осуществлять мониторинг цен на материальные ресурсы.
Основанием для определения стоимости материалов в строительстве ресурсным методом являются данные о ценах стройматериалов поставщиков-контрагентов для Московской области.
Результаты вычисления сметных затрат отдельно для каждого элемента оформляются в единый «локальный ресурсный сметный расчет» (Образец № 6, Приложение 2 МДС 81-35.2004).
В практике разработке сметной документации ресурсным методом, отдельные строительно-монтажные работы укрупняются, например, по видам работ (земляные, возведение стен, кровли и т.д.). В результате такого укрупнения локальные ресурсные расчеты содержат информацию о сметных расходах, характеризующих организационно-технологический процесс возведения здания. В этом случае распределение расходов по материалам для каждой элементной технологии строительства не выполняется.
УТВЕРЖДАЮ |
СОГЛАСОВАНО |
|||||||||
|
|
|||||||||
_________________ // |
_____________ // |
|||||||||
"___" __________ 2019 г. |
"___" _________ 2019 г. |
|||||||||
Квартира в жилом доме по адресу: |
||||||||||
(наименование стройки) |
||||||||||
ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ СМЕТА № 02-01-02 |
||||||||||
на Устройство полов паркетных, |
||||||||||
(наименование работ и затрат, наименование объекта) |
||||||||||
Основание: |
||||||||||
Сметная стоимость |
211.88069 |
тыс.руб. |
||||||||
Средства на оплату труда |
31.29134 |
тыс.руб. |
||||||||
Составлен в текущих ценах по состоянию на |
№ пп |
Шифр и номер позиции норматива |
Наименование работ и затрат, единица измерения |
Кол-во |
Стоимость единицы в текущих ценах, руб |
Общая стоимость в текущих ценах, руб |
Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин |
||||
Всего |
Экспл. маш. |
Всего |
оплаты труда |
Экспл. маш. |
||||||
оплаты труда |
в т.ч. оплаты труда |
в т.ч. оплаты труда |
на единицу |
всего |
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
Раздел 1. |
||||||||||
1 |
ГЭСН11-01-035-01 |
Устройство покрытий: из щитов паркетных (100 м2) |
1.8 |
56650.9 |
1 416.40 |
101 972.45 |
30 583.93 |
2 551.30 |
99.68 |
179.42 |
|
1-4-1 |
Затраты труда рабочих (ср 4.1) (чел.час) |
179.42 |
170.46 |
|
30 583.93 |
30 583.93 |
|
|
|
|
2 |
Затраты труда машинистов (чел.час) |
1.55 |
|
|
|
|
|
|
|
|
91.06.06-048 |
Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м (маш.час) |
0.63 |
250 |
250.00 |
157.50 |
|
157.50 |
|
|
|
91.14.02-001 |
Автомобили бортовые, грузоподъемность: до 5 т (маш.час) |
0.92 |
890 |
890.00 |
818.80 |
|
818.80 |
|
|
|
91.21.07-002 |
Машина паркетно-шлифовальная (маш.час) |
12.6 |
125 |
125.00 |
1 575.00 |
|
1 575.00 |
|
|
|
01.7.15.06-0122 |
Гвозди строительные с плоской головкой: 1,8х50 мм (т) |
0.0133 |
13520 |
|
179.82 |
|
|
|
|
|
01.7.17.11-0011 |
Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40-25 (м2) |
36 |
1410 |
|
50 760.00 |
|
|
|
|
|
11.2.04.06-0081 |
Шпонки вкладные торцевые (шт) |
1098 |
16.3 |
|
17 897.40 |
|
|
|
|
|
11.2.10.02 |
Щиты паркетные (м2) |
182.7 |
|
|
|
|
|
|
|
3 |
ФССЦ-11.2.10.02-0001 |
Щиты паркетные (м2) |
182.7 |
|
|
|
|
|
|
|
2 |
ГЭСН11-01-039-01 |
Устройство плинтусов: деревянных (100 м) |
0.54 |
23404.89 |
73.70 |
12 637.93 |
707.41 |
38.10 |
7.68 |
4.15 |
|
1-3-0 |
Затраты труда рабочих (ср 3) (чел.час) |
4.15 |
170.46 |
|
707.41 |
707.41 |
|
|
|
|
2 |
Затраты труда машинистов (чел.час) |
0.05 |
|
|
|
|
|
|
|
|
91.06.06-048 |
Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м (маш.час) |
0.01 |
250 |
250.00 |
2.50 |
|
2.50 |
|
|
|
91.14.02-001 |
Автомобили бортовые, грузоподъемность: до 5 т (маш.час) |
0.04 |
890 |
890.00 |
35.60 |
|
35.60 |
|
|
|
01.7.15.06-0123 |
Гвозди строительные с плоской головкой: 1,8х60 мм (т) |
0.0002 |
13520 |
|
2.70 |
|
|
|
|
|
11.1.01.14-0014 |
Плинтуса из древесины тип: ПЛ-2, размером 19х54 мм (м) |
54.54 |
218 |
|
11 889.72 |
|
|
|
|
Итого прямые затраты по смете в текущих ценах |
114610.38 |
31291.34 |
2589.4 |
|
183.57 |
|||||
Накладные расходы |
38488.35 |
|
|
|
|
|||||
В том числе, справочно: |
|
|
|
|
|
|||||
123% ФОТ (от 31291.34) (Поз. 1, 3, 2) |
38488.35 |
|
|
|
|
|||||
Сметная прибыль |
23468.51 |
|
|
|
|
|||||
В том числе, справочно: |
|
|
|
|
|
|||||
75% ФОТ (от 31291.34) (Поз. 1, 3, 2) |
23468.51 |
|
|
|
|
|||||
Итоги по смете: |
|
|
|
|
|
|||||
Полы |
176567.24 |
|
|
|
183.57 |
|||||
Итого |
176567.24 |
|
|
|
183.57 |
|||||
В том числе: |
|
|
|
|
|
|||||
Материалы |
80729.64 |
|
|
|
|
|||||
Машины и механизмы |
2589.4 |
|
|
|
|
|||||
ФОТ |
31291.34 |
|
|
|
|
|||||
Накладные расходы |
38488.35 |
|
|
|
|
|||||
Сметная прибыль |
23468.51 |
|
|
|
|
|||||
НДС 20% |
35313.45 |
|
|
|
|
|||||
ВСЕГО по смете |
211880.69 |
|
|
|
183.57 |
Продолжение https://abk-63.ru/article/glava-4-opredelenie-pryamyh-zatrat-na-vypolnenie-remontno-stroitelnyh-rabot