При выполнении работ по текущему ремонту отдельных помещений банка, когда рядом работают банковские служащие, Вы имеете полное право при определении стоимости работ использовать коэффициент К = 1,5 согласно пункту 6 приложения 3 к МДС 81-38.2004 - «Ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения». Заказчик неправильно трактует указанный пункт, как относящийся только к жилым домам. В качестве разъяснения по данному вопросу Минрегион выпустил письмо от 19.05.2009 №' 15058-ИМ/08, приведенное ниже:

ПИСЬМО Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 мая 2009 г. № 15058-ИМ/08
Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается следующее.
Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации капитального ремонта или проекте производства работ, согласованном с заказчиком.
При выполнении ремонтно-строительных работ в существующих зданиях без расселения допускается применение коэффициента, предусмотренного поз. 6 таблицы 3 к МДС 81-35.2004, в случаях, когда здание в целом не расселено и работы согласно ПОС (ППР) ведутся в помещениях, освобожденных для ремонта, при этом в местах общего пребывания (коридоры, лестницы и т.д.) имеет место пересечение людских потоков рабочих-строителей и эксплуатационного персонала.
Если пересечения людских потоков нет (освобожден отдельно целый этаж, строители пользуются автономно одной лестницей, а персонал другой), указанный коэффициент не применяется.
И.о. директора Департамента регулирования градостроительной деятельности
И.В.МИРОНОВ