Ситуации, когда объемы работ по смете и по факту не совпадают, встречаются достаточно часто. Если сметная документация разрабатывалась на стадии «проект», то могли быть использованы укрупненные нормативы, данные объектов-аналогов и т.д. При разработке рабочей документации проектные решения уточняются, и объемы работ могут стать иными, чем на стадии «проект».
При составлении КС-2 нужно указывать фактические объемы работ.
Так как у Вас заключен договор с твердой ценой, то согласно письму Минрегонразвития от 09.08.2011 № 17967-08/ИП-ОГ Вы имеете право на оплату работ по установленной договором твердой цене.