При определении стоимости строительства торгового центра, в проекте на строительство которого используются в больших объемах витражи и окна из алюминиевых сплавов, попали в тупик. Составляя смету, применяем сметную стоимость витражей с одинарным остеклением из алюминиевых сплавов (с нащельниками и сливами) и окон распашных и неоткрываемых из Раздела 2.06. «Алюминиевые конструкции» ФССЦ-2001, утвержденного приказом Минстроя России от 30 января 2014 г. № 31/пр. А вот далее нам непонятно: какая же приведена цена, что она учитывает? В частности, нас интересует, учтена ли в данной цене стоимость остекления витражей витринным стеклом, а также оконных заполнений стеклом (стеклопакетами).
Нет четкого ответа на данную тему, а это привело к скандалу. Подрядная организация доказывает, что в сметной цене из ФССЦ-2001 не учтены вышеотмеченные затраты на остекление, а заказчик настаивает на противном. Кто прав? Как нам поступить, чтобы в смете исключить допущение ошибок?
Сметную стоимость конструкций витражей и окон из алюминиевых сплавов различной модификации следует определять по «Федеральным сметным ценам на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве» (здесь и далее – ФССЦ 81-01-2001) в редакции 2014 г., введенной в действие с 1 апреля 2014 г. (в редакции приказа Минстроя России от 7 февраля 2014 г. № 39/пр).
Для чего в разделе 2.06. «Алюминиевые конструкции» части II «Строительные конструкции и изделия» ФССЦ 81-01-2001 подбираем соответствующий показатель сметной стоимости согласно проектным данным, с учетом конструктивных особенностей, а именно: неоткрываемые, с нижнеподвесной створкой, с распашной створкой и т. д. Например, в группе «Окна» подраздела «Окна и двери балконные из алюминиевых сплавов для общественных зданий» находим конструкции, предусмотренные в проекте:
– окна одинарные под двойное остекление (стеклопакет);
– окна одинарные из комбинированных профилей под двойное остекление (стеклопакет);
– окна раздельные под двойное остекление (заполнение из стекла).
Точно так же в подразделе «Витражи, витрины» подбираем сметную стоимость витражей, соответствующих проектным решениям.
Наряду с этим подбором нельзя выпускать из виду необходимость руководствоваться положениями, приведенными в книге «Приложения», которая входит в блок ФССЦ 81-01-2001.
В п. 4 Приложения 2.06 «Алюминиевые конструкции» указано: «В сметных ценах не учтена стоимость остекления, которая оплачивается дополнительно».
Отсюда следует, что работы по остеклению оконных заполнений и витражей необходимо учитывать дополнительно с учетом расходуемого материала.