На основании заключенного договора подряда организация выполняет строительные и монтажные работы при реконструкции объекта. Договором предусмотрено использование некоторых строительных материалов, приобретаемых и поставляемых на объект силами заказчика. Заказчик считает, что для снижения затрат на реконструкцию из суммы затрат по итогу глав 1—7 следует исключать сметную стоимость материальных ресурсов, которые поставляются заказчиком (графы 4 и 5 сводного сметного расчета строительства).
Должен ли заказчик возмещать подрядчику лимитированные затраты как на материалы поставки подрядчика, так и на материалы поставки заказчика, стоимость которых включена в СМР?
Есть ли возможность на основании каких-то документов (методик) убедить заказчика рассчитаться с нами на законных основаниях, т. е. определить лимитированные затраты главы 9 от полной стоимости как строительных, так и монтажных работ?
В соответствии со статьей 746 Гражданского кодекса оплата выполненных подрядчиком работ (в том числе и компенсация прочих работ и затрат) производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, установленном законом или договором строительного подряда.
Стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации независимо от того, кто их приобретал. Данное положение приведено в п. 4.22 действующей «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004), которая принята и введена в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1, а также рассмотрена Минюстом России и признана документом, соответствующим законодательству РФ и не нуждающимся в государственной регистрации (письмо от 10 марта 2004 г. № 07/2699-ЮД).
В соответствии с пунктом 4.85 МДС 81-35.2004 в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости реконструкции объекта (далее — ССР) необходимо включать средства на основные виды прочих работ и затрат, используя при этом рекомендуемый перечень, приведенный в Приложении № 8 указанной Методики. При этом для специфических условий строительства в главе 9 могут учитываться другие виды прочих затрат.
Имейте в виду, что прочие работы и затраты, относящиеся к деятельности подрядчика, выраженные в процентах и учитываемые в качестве лимита средств в главе 9 ССР, определяются от стоимостных показателей, в том числе полной стоимости строительно-монтажных работ (вне зависимости от условий поставки материалов заказчика или подрядчика) по итогам глав 1—8 ССР.