Порядок применения сметной прибыли подрядных организации при выполнении строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ определяется МДС 81-35.2004, а особенности применения количественных значений приводятся в МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве». На основании указанных документов уточняются особенности определения сметной прибыли в сборниках элементных сметных норм и единичных расценок.

Методы применения сметной прибыли подрядных организаций определены п. 1.5 МДС 81-25.2001 и предполагают использование:

- общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

- нормативов по видам строительных и монтажных работ;

- индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе. Другими словами, порядок определения сметной прибыли должен устанавливаться договором подряда на проектирование или выполнение строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ.

Состав нормативов, используемых при вычислении сметной прибыли подрядных организаций, должен учитывать:

- отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы;

- расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);

- материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);

- организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

В состав норматива не включаются следующие расходы подрядной организации:

1. Затраты, не влияющие на производственную деятельность подрядной организации:

- благотворительные взносы и добровольные пожертвования;

- развитие социальной и коммунально-бытовой сферы;

- премирование работников непроизводственной сферы;

- оплата дополнительных (сверх установленной продолжительности) отпусков;

- выделение единовременных пособий работникам, уходящим на пенсию, надбавки к пенсиям;

- компенсация стоимости питания в столовых и буфетах;

- оплата проезда в транспорте общего пользования;

- возмещение расходов сверх установленных норм при направлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

- оплата подписки на газеты и журналы;

- оплата командировочных расходов сверх установленных норм;

- страхование персонала строительных организаций (кроме обязательного социального страхования и обеспечения медицинского страхования);

- финансирование создания совместных предприятий;

- покупка акций, облигаций и других ценных бумаг, затраты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;

- содержание аппарата управления объединений, ассоциаций, концернов и других вышестоящих органов управления;

- погашение кредитов коммерческих банков и выплату процентов по ним, а также по отсроченным и просроченным ссудам (сверх сумм по учетной ставке Центрального банка России);

- частичное погашение банковского кредита работникам на жилищное строительство, на обзаведение домашним хозяйством;

- штрафы за превышение предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ;

- содержание учебных заведений, состоящих на балансе строительных организаций;

- содержание подсобного сельского хозяйства;

- другие расходы, производимые за счет собственных средств . организации.

2. Затраты, связанные с пополнением оборотных средств.

3. Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации:

- содержание находящихся на балансе строительно-монтажных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также покрытие расходов при долевом участии организаций;

- строительство жилых и других объектов непроизводственного назначения;

- техническое перевооружение, реконструкция, расширение и строительство новых объектов производственного назначения.

Важным замечанием в процессе вычисления нормативного значения сметной прибыли подрядной организации является выполнение расчетов в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (п. 1.4 МДС 81-25.2001). Другими словами, перед вычислением сметной прибыли необходимо вычислить значение затрат на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов (машинистов строительных машин) в текущих ценах.

Определение сметной прибыли подрядных организаций с использованием обще отраслевых нормативов

В соответствии с п. 2.3 МДС 81-25.2001 использовать общеотраслевые нормативы рекомендуется при разработке инвесторских смет, технико-экономических обоснований проектов строительства, а также во время определения цены на строительную продукцию при оформлении документации для участия в конкурсах (тендерах). При взаимном согласии заказчика и подрядчика общеотраслевые нормативы могут использоваться при составлении сметной стоимости строительных и монтажных работ на стадии разработки рабочей документации, а также применяться в расчетах за выполненный объем работ.

Общеотраслевой норматив сметной прибыли, вычисляемой как процент от суммы расходов на оплату труда рабочим-строителям и механизаторам (машинистам строительных машин), определяется п. п. 2.1 и 2.2 МДС 81-25.2001 соответственно:

- для строительно-монтажных работ в размере 65 %;

- ремонтно-строительных работ в размере 50 %.

Как правило, начисление нормативов сметной прибыли производится в сметных программах автоматически при выборе видов работ.

Продолжение https://abk-63.ru/article/53-opredelenie-zatrat-po-state-prochie-raboty-i-zatraty