Проектные работы включают в себя разработку проектной и рабочей документации.
Определения проектной и рабочей документации даны в ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства Основные требования к проектной и рабочей документации».
Состав разделов проектной документации объектов капитального строительства и требования к их содержанию установлены Градостроительным Кодексом Российской Федерации (введен в действие Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ), Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87) и другими нормативно-правовыми актами.
В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:
- рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, которые объединяют в комплекты;
- прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.
Определение базовых цен на выполнение проектных работ на строительство осуществляется в зависимости от технических (физических или натуральных) характеристик объекта проектирования или в процентах от общей стоимости готовой строительной продукции. Стоимость проектирования представляет собой сумму расходов, необходимых для выполнения работ по разработке проектной и рабочей документации.
К числу особенностей процесса ценообразования на проектные и изыскательские работы в строительстве следует отнести отсутствие разделения стоимости на составные части (например, оплата труда исполнителей, эксплуатация основных средств, используемые расходные материалы, накладные расходы, сметная прибыль и прочие затраты).
Определение базовых цен на проектирование в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования
Базовая цена разработки проектной документации (сумма расходов на разработку проектной и рабочей документации), определяется по формуле:
С = (а +вХ)*К,
где «а» и «в» — постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
Х - основной показатель проектируемого объекта;
К - коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.
Практическое использование приведенного математического выражения, а также для получения навыков работы со справочниками базовых цен на проектные работы, дальнейший материал излагается в форме примера (задачи по определению сметной стоимости проектных работ).
Задание на проектирование:
Разработать проект ВЛ 0,4 кВ протяженностью 1,4 км.
Для рассмотрения приведенного примера необходимо иметь перед глазами текст трех документов (на бумажных или магнитных носителях):
При определении базовой стоимости работ по проектированию ВЛ 0,4 кВ применяются нормативные значения, приведенные в табл. 18 «Справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Коммунальные инженерные сети и сооружения». (http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/ee2/sbts-na-proektnye-raboty-v-stroitelstve-_kommunalnye-inzhenernye-seti-i-sooruzheniya_.pdf)
Прежде, чем перейти к вычислению объема проектируемого здания, следует внимательно прочитать раздел 1 «Основные положения» и техническое описание к соответствующей главе справочника. Кроме этого, необходимо обратить внимание на примечания к таблицам, из которых принимаются расчетные значения соответствующих показателей.
Вычисление базовой стоимости проектных работ при помощи ранее приведенной формулы имеет вид:
С = (a +bx)K = (3,47 + 2,68 х 1,4) х 4,21= 30,405 (тыс. руб.)
Базовая стоимость работ по разработке проектной и рабочей документации составляет 30,405 тыс. рублей. Распределение полученной суммы базовой цены между стадиями разработки проекта (проекта и рабочей документации) выполняется на основании таблицы 18 Справочника, учитывающее специфику проектирования коммунальных инженерных сетей и сооружений. в соотношении:
- проектная документация — 30%;
- рабочая документация — 70%.
При этом, согласно Методических указаний стандартное составляет:
- проектная документация — 40%;
- рабочая документация — 60%.
Таким образом, распределение базовой цены проектирования ВЛ 0,4 кВ составляет:
|
Наименование документации |
% |
Тыс. руб. |
|
Проектная документация |
30 |
9,1215 |
|
Рабочая документация |
70 |
21,2835 |
|
Всего |
100 |
30,405 |
Данные, приведенные в таблице характеризуют общую базовую стоимость проектирования новой воздушной линии электропередачи. Справочники базовых цен содержат разбивку общей стоимости по разделам проектной документации (проектная, рабочая документация, рабочий проект) и видам выполняемых работ. Применительно к рассматриваемому примеру следует использовать данные, приведенные в табл. 46, 47 «Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки разделов проектной и рабочей документации (в процентах от базовой цены)». В указанной таблице порядковому номеру каждого столбца соответствует распределение значений базовой стоимости проектирования по видам работ, выполняемых при подготовке проектной документации. Вычисление стоимости каждой из перечисленных работ, рассматриваемого примера, приводится соответственно в таблице.
Распределение стоимости выполнения работ при подготовке проектной и рабочей документации (относительная стоимость работ) для строительства ВЛ 0,4 кВ
|
Разделы проектной документации |
Проектная документация |
Рабочая документация |
||
|
% |
Тыс.руб. |
|
Тыс.руб. |
|
|
1. Пояснительная записка |
2 |
0,1824 |
нет |
|
|
2. Проект полосы отвода |
2 |
0,1824 |
нет |
|
|
3. Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения (инженерное обустройство, сети) |
70 |
6,3851 |
77 |
16,3883 |
|
4. Здания и сооружения, входящие в инфраструктуру объекта |
6 |
0,5473 |
8 |
1,7027 |
|
5. Проект организации строительства |
2 |
0,1824 |
нет |
|
|
6. Проект организации работ по сносу (демонтажу) |
1 |
0,0912 |
нет |
|
|
7. Мероприятия по охране окружающей среды |
9 |
0,8209 |
нет |
|
|
8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности |
3 |
0,2737 |
5 |
1,0642 |
|
9. Смета на строительство |
5 |
0,4561 |
10 |
2,1283 |
|
10. Иная документация |
нет |
|
нет |
|
|
11. Мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций |
нет |
|
нет |
|
|
Итого: |
100 |
9,1215 |
100 |
21,2835 |
Однако, на практике при определении стоимости проектирования необходимо учитывать возможность увеличения стоимости проектных работ. Такое увеличение может возникать при выполнении работ в условиях определенных регионов РФ, а также в зависимости от применения коэффициентов, указанных в Методических указаниях и Основных положениях Справочника.
Обратим внимание на стоимость разработки сметы на строительство (строка 9 таблицы). Если рассматривать в сумме выполнение сметных расчетов (рабочая документация) и составление смет (проектная документация), то в целом, стоимость разработки сметной документации приблизительно составляет 8,5% от стоимости проектирования объекта строительства в целом.
Более подробно о расчете стоимости проектирования объектов энергетики рассказано в статьях на сайте https://abk-63.ru/kategorii-statey/opredelenie-stoimosti-proektirovaniya-vl-kl-i-ps
Определение базовых цен на проектирование в зависимости от общей стоимости строительства
Базовая цена разработки проектной документации (проектная и рабочая документация) определяется от общей стоимости строительства в зависимости от категорий сложности объектов проектирования, которые принято относить к уникальным, особо опасным и технически сложным объектам строительства.
Для вычисления Методическими указаниями рекомендуется применять формулу:
С = (Сстр.01 х a) / 100 х Ki
где
С - базовая цена проектной и рабочей документации в текущих ценах;
Сстр.01 - стоимость строительства на 01.01.2001;
a - процент базовой цены от общей стоимости строительства в ценах 2001 г. (принимается по таблицам Справочников);
Ki - коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ.
Для пересчета стоимости строительства объектов из уровня цен по состоянию на 01.01.2000 в уровень цен по состоянию на 01.01.2001 принимается коэффициент, равный 1,25.
Более подробно о расчете стоимости строительства и проектирования объектов энергетики рассказано в статьях на сайте https://abk-63.ru/kategorii-statey/opredelenie-stoimosti-proektirovaniya-vl-kl-i-ps