Сообщение об ошибке

Deprecated function: Array and string offset access syntax with curly braces is deprecated in include_once() (line 20 of /var/www/cl263669/data/www/abk-63.ru/includes/file.phar.inc).

Цена готовой строительной продукции, или сметная стоимость в соответствии с п. 3.1 МДС 81. 35-2004  - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. В результате сметного расчета устанавливается значение стоимости, которое вносится в договор подряда, предусматривающего выполнение строительно-монтажных, ремонтно-строительных или пусконаладочных работ. Сметную стоимость строительства можно представить укрупнено в виде следующих элементов:

- прямые затраты;

- накладные расходы;

- сметная (нормативная) прибыль;

- прочие затраты;

- непредвиденные затраты;

- налог на добавленную стоимость.

 

Прямые затраты

Определение прямых затрат приводится в п. 4.10 МДС 81- 35.2004:

п. 4.10 Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:

- материальные (строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, мебель, инвентарь);

- технические (расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов);

- трудовые (средства на оплату труда рабочих-строителей, а также машинистов (механизаторов), учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

В составе прямых затрат отдельными строками может учитываться разница в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии отпускаемой энергосистемой России и другие затраты.

Приведенные нормативные определения позволяют составить аналитическую зависимость, описывающую структуру прямых расходов:

Cпз=Cмат+Cэм+ Cозп            (1.1),

где Cпз - прямые затраты, необходимые для создания строительной продукции;

Смат - стоимость материальных ресурсов, используемых при создании строительной продукции;

Сэм - стоимость эксплуатации строительных машин и средств механизации при создании строительной продукции;

Cозп - стоимость трудовых ресурсов, необходимых для создания строительной продукции;

Стоимость ресурсов (ОЗП, ЗПМ, МАТ), составляющих прямые затраты определяется с помощью Методики применения сметных цен строительных ресурсов (http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/dfb/metodika-opredeleniya-stoimosti-stroitelnoy-produktsii-na-territorii-rossiyskoy-federatsii-_mds-81_35.-2001_.pdf ), утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 февраля 2017 г. № 77/пр.

Сметные цены на затраты труда, эксплуатацию машин и механизмов, материалы, изделия, конструкции, оборудование (далее – сметные цены строительных ресурсов) а также цены услуг на перевозку грузов для строительства (далее – цены услуг) используются при определении сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, монтажных и пусконаладочных работ.

Сметные цены строительных ресурсов, опубликованные в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС), определены в соответствии с требованиями методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве, методики определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства, сформированы в территориальном разрезе для каждого субъекта Российской Федерации, установлены расчетным путем на принятую единицу измерения, по номенклатуре машин, механизмов, материалов, изделий, конструкций и оборудования в соответствии с классификатором строительных ресурсов.

Сметные цены строительных ресурсов и цены услуг определены без налога на добавленную стоимость.

 

Порядок определения сметных цен на затраты труда

Сметные цены на затраты труда определены на основании информации о среднемесячной номинальной начисленной заработной плате работников по субъектам Российской Федерации, представленной Федеральной службой государственной статистики, и рассчитаны с учетом дифференциации по тарифным разрядам (категориям), предусмотренным тарифной системой оплаты труда на измеритель 1 человеко-час (чел.-ч.).

Сметными ценами на затраты труда учтены суммы оплаты труда в денежной и не денежной формах (с учетом налога на доходы физических лиц и других удержаний в соответствии с законодательством Российской Федерации) за отработанное и неотработанное время, компенсационные выплаты, связанные с режимом работы и условиями труда, доплаты и надбавки, премии, единовременные поощрительные выплаты, а также оплата питания и проживания, имеющая систематический характер.

Значения тарифных коэффициентов по тарифным разрядам рабочих и пусконаладочного персонала в зависимости от категорий исполнителей приведены в Таблице 1.

Таблица 1

Тарифные коэффициенты по тарифным разрядам рабочих и категориям пусконаладочного персонала Тарифные разряды, категории исполнителей

Тарифные коэффициенты

Рабочий 1-го разряда

1

Рабочий 2-го разряда

1,085

Рабочий 3-го разряда

1,19

Рабочий 4-го разряда

1,34

Рабочий 5-го разряда

1,54

Рабочий 6-го разряда

1,8

Рабочий 7-го разряда

1,92

Рабочий 8-го разряда

2,05

Машинист 9-го разряда

2,19

Машинист 10-го разряда

2,37

Главный технолог

2,55

Ведущий инженер

2,35

Инженер I категории

2,15

Инженер II категории

1,96

Инженер III категории

1,76

Техник I категории

1,42

Техник II категории

1,28

При составлении сметной документации размер средств на оплату труда рабочих (пусконаладочного персонала) рассчитывается путем умножения сметных цен на затраты труда для соответствующего (соответствующей) среднего разряда работ (категории), опубликованных в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве по субъекту Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство, на нормативный показатель затрат труда, предусмотренный сметной нормой, в соответствии с формулой :

ОТ = СЦзт × ЗТ

где:

ОТ – размер средств на оплату труда рабочих (пусконаладочного персонала), руб.;

СЦзт – сметная цена на затраты труда рабочих (пусконаладочного персонала) для соответствующего (соответствующей) среднего разряда работ (категории) руб./чел.-ч.;

ЗТ – нормативный показатель затрат труда предусмотренный сметной нормой, чел.-ч.

 

Порядок применения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов при определении сметной стоимости строительства

Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов отражают общие, суммарные затраты на их эксплуатацию в расчете на 1 машино-час (маш.-ч.).

Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов разработаны с учетом их дифференциации по типоразмерным группам, устанавливаемым по основному техническому параметру для данного вида (типа) машин и механизмов, в соответствии с классификатором строительных ресурсов.

Сметными ценами на эксплуатацию машин и механизмов учтены отчисления на полное восстановление, затраты на выполнение всех видов ремонтов, технического обслуживания, диагностирования машин, замену быстроизнашивающихся частей, затрат на оплату труда рабочих, управляющих машинами (машинистов, водителей), затрат на энергоносители, затрат на смазочные материалы, затрат на гидравлическую и охлаждающую жидкости и перебазировку машин (за исключением машин и механизмов, перечень которых приведен в приложении к методике по определению цен эксплуатации машин и механизмов).

Порядок определения затрат на перебазировку по машинам, для которых не учтена перебазировка, осуществляется в соответствии с Методикой определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов.

При составлении сметной документации стоимость эксплуатации машин и механизмов рассчитывается путем умножения сметной цены на эксплуатацию машин и механизмов, опубликованной в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве, по субъекту Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство, на нормативный показатель затрат времени эксплуатации машин и механизмов, предусмотренной сметной нормой, в соответствии с формулой:

ЭМ=СЦЭМ*ТЭМ

ЭМ – сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов, руб.;

СЦЭМ – сметная цена на эксплуатацию машины (механизма) опубликованная в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве по субъекту Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство, руб./маш.-ч.;

ТЭМ – нормативный показатель затрат времени эксплуатации машины (механизма), предусмотренный сметной нормой, руб./маш.-ч.

 

Порядок определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование

Сметные цены на материалы, изделия, конструкции, оборудование (далее – материальные ресурсы) определены на основании информации об отпускных ценах (ценах реализации) материальных ресурсов, используемых при строительстве объектов капитального строительства.

Следует отметить, что новый порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов, установленный 517-м приказом, отличается от ранее принятого в МДС81-35-2004.

Рассмотрим структуру ФССЦ и правила его применения.

Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве (далее ФССЦ) (Приказ Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 1039/пр) размещены по ссылке http://www.minstroyrf.ru/trades/view.state-fer.php  и имеют вид.

 Код ресурса

Наименование ресурса

Ед. изм.

Цена по состоянию на 01.01.2000, руб.

 

 

 

отпускная

сметная

1

2

3

4

5

Книга 01: Материалы для строительных и дорожных работ

Часть 01.1: Материалы, изделия и конструкции хризотилсодержащие

Раздел 01.1.01: Изделия и конструкции хризотилцементные (23.65.12 ОКПД2 Изделия из асбестоцемента, цемента с волокнами целлюлозы или аналогичных материалов)

Группа 01.1.01.01: Детали фасонные к листам хризотилцементным (ГОСТ 30340-2012)

Детали к асбестоцементным листам волнистым:

01.1.01.01-0001

обыкновенного профиля, коньковые К-1 и К-2

100 пар

960,81

999,55

01.1.01.01-0002

среднего профиля, коньковые перекрываемые и перекрывающие (пара) КС-1 и КС-2

100 пар

456,46

498,00

01.1.01.01-0003

среднего профиля, упрощенные коньковые перекрываемые и перекрывающие (пара) УКС-1 и УКС-2

100 пар

568,55

614,08

01.1.01.01-0004

унифицированного профиля, коньковые КУ-1 и КУ-2

100 пар

2 663,05

2 776,15

01.1.01.01-0005

унифицированного профиля, коньковые упрощенные УКУ-1 и УКУ-2

100 пар

1 295,39

1 381,14

01.1.01.01-0011

Детали фасонные к листам асбестоцементным стеновым

м2

36,36

37,50

В целом они состоят из 27 книг на материалы и 9 книг на оборудование.

Периодически к ним выходят изменения и дополнения.

В общих положениях ФССЦ изложены правила формирования сметных цен на основании отпускных.

Отпускные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование определены на основании средневзвешенных цен поставщиков (производителей) с учетом доли их поставки.

Сметные цены учитывают все расходы, связанные с приобретением, доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования от поставщиков (производителей) до приобъектного склада объекта капитального строительства.

Транспортные затраты приняты из условия перевозки грузов автомобильным транспортом на расстояние до 30 километров с учетом массы брутто.

Заготовительно-складские расходы приняты в процентах от стоимости материалов, изделий, конструкций и оборудования франко-приобъектный склад в размере:

- по строительным материалам, изделиям и конструкциям (за исключением металлических строительных конструкций) - 2%;

- по металлическим строительным конструкциям - 0,75%;

- по оборудованию - 1,2%.

Затраты на доставку материалов, изделий, конструкций и оборудования не учитывают использование перевалочных баз и складов. В случае, когда перевозка осуществляется с использованием промежуточных баз (складов), сметная стоимости материалов, изделий, конструкций и оборудования определяется в соответствии с методическими документами, включенными в Федеральный реестр сметных нормативов.

При определении сметной стоимости материалов, изделий, конструкций и оборудования, наименование которых отсутствует в настоящем сборнике ФССЦ-2001, необходимо руководствоваться положениями методических документов, внесенных в Федеральный реестр сметных нормативов.

Также к сметным нормам материалов разработаны Приложения, требования которых необходимо учитывать при разработке сметной документации.

Пользоваться ФССЦ можно при составлении смет базисно-индексным методом, который будет рассмотрен позднее.

Приказом Минстроя России от 04.09.2019 № 517/пр были утверждены Методические рекомендации по определению сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства которые несколько изменили порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов, привязав его к ресурсному методу расчета сметной стоимости строительства.

В частности, данные Методические рекомендации устанавливают следующее.

Отпускными ценами на материальные ресурсы отечественного производства учтены стоимость тары, упаковки и реквизита (при наличии таковых), стоимость комплекта запасных частей на гарантийный срок эксплуатации (для оборудования), затраты на погрузку продукции на транспортные средства у склада лиц, осуществляющих производство материальных ресурсов на территории Российской Федерации (далее – производители).

Отпускными ценами на материальные ресурсы зарубежного производства учтены стоимость тары, упаковки и реквизита (при наличии таковых), стоимость комплекта запасных частей на гарантийный срок эксплуатации (для оборудования), затраты на погрузочно-разгрузочные работы, доставку продукции до склада лиц, осуществляющих ввоз материальных ресурсов в Российскую Федерацию (далее – поставщики) и погрузку на транспортные средства у склада поставщика, а также затраты на уплату пошлин, налогов и сборов, другие таможенные расходы в установленном порядке.

Отпускные цены определяются без НДС.

При составлении сметной документации затраты на материальные ресурсы определяются на основании сметных цен строительных ресурсов, цен услуг, с учетом заготовительно-складских расходов.

На основании сметной документации, разработанной с использованием сметных норм, формируется ресурсная ведомость, в соответствии с которой осуществляется выборка материальных ресурсов, применяемых при строительстве.

Для каждого вида материального ресурса определяются два ближайших к месту расположения объекта капитального строительства производителя (поставщика) с целью формирования экономически эффективных маршрутов перевозки грузов для строительства, с учетом вида транспорта и подвижного состава, а также класса груза и массы брутто на установленную единицу измерения материального ресурса в соответствии с классификатором строительных ресурсов.

Экономически эффективные маршруты перевозки материальных ресурсов от двух ближайших производителей (поставщиков) определяются на основании данных открытых источников по всей номенклатуре материальных ресурсов, от каждого из определенных производителя (поставщика), исходя из принципа минимизации издержек на перевозку, в том числе затрат на перевалку, а также на основании цен услуг на перевозку соответствующим видом (видами) транспорта.

Для расчета сметной стоимости материального ресурса принимается сметная цена, опубликованная в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве по субъекту Российской Федерации, на территории которого расположен производитель (поставщик) соответствующего материального ресурса.

Стоимость материальных ресурсов, учитывающая затраты по доставке на приобъектный склад, определяется в соответствии с формулой:

 

        (СЦ * ЗСР + Т1) + (СЦ * ЗСР +Т2)      

З = ------------------------------------------------------

                                    2

где:

З – стоимость материального ресурса, руб.;

СЦ – сметная цена строительного ресурса – сводная агрегированная в территориальном разрезе документированная информация о стоимости строительных ресурсов, установленная расчетным путем на принятую единицу измерения и опубликованная в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве, руб.;

Т1, Т2 – стоимость перевозки материального ресурса, руб.;

ЗСР – заготовительно-складские расходы, руб.

Сметная цена СЦ (правильнее ее все-таки называть отпускной ценой) рассчитывается по формуле:

СЦ =((х1*v1)+ (х2*v2)+…+ (хn*vn))/( v1+ v2+…+ vn),

где

х1, х2, хn - отпускные цены (цены реализации) производителей (поставщиков) за отчетный период, руб.;

v1, v2, vn - объемы реализации продукции производителей (поставщиков) за отчетный период в натуральном выражении, ед.

Показатель ЗСР дифференцируется по следующим видам материальных ресурсов:

строительные материалы (за исключением металлических конструкций) – 2 %

металлические строительные конструкции – 0,75 %

оборудование – 1,5 %

 

Порядок применения цен услуг на перевозку грузов автомобильным транспортом

Стоимость перевозки материальных ресурсов автомобильным транспортом определяется по формулам 5.1 и 5.2 Методических рекомендаций по определению сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства, утвержденных Приказом Минстроя России от 04.04.2019 № 517/пр.

Цт = [(Пп*2/С*60+Впр/60)*Сэ]/(Гр*Кг)+Нр+Сп                            (5.1)

где

Пп - плечо перевозки грузов для транспортньrх средств данного вида и данной грузоподъемности, км;

2 - коэффициент, учитывающий расстояние обратного (порожнего) пробега;

60 - перевод времени перемещения транспортного средства в минуты, мин./ч;

С - скорость перемещения транспортного средства в среднем за год, км/ч.;

Впр - cyммapнoe вpeмя загрузки транспортного средства с максимальным использованием его грузоподъемности и объема кузова и полной разгрузки груза, мин.;

Сцэ - сметная цена на эксплуатацию транспортного средства, руб./маш.-ч.;

Гр - паспортная грузоподъемность транспортного средства с учетом требований по весовым и габаритным ограничениям для тяжеловесных и (или) крупногабаритных грузов, установленных законодательством Российской Федерации, т;

Кг - коэффициент использования транспортного средства по его грузоподъемности в зависимости от характера груза, его удельной плотности, конструктивной специфики и тому подобное. Коэффициент принимается по данным таблицы 1 Методических рекомендаций.

Нр - накладные расходы, руб.;

Сп- сметная прибыль, руб.

Следует отметить, что формула (5.1) имеет застарелую ошибку, которую так и не исправили в Приказе 517/пр. Формулы 5.1 и 5.2 в пп.3.7 и 3.8 Методических рекомендаций опубликованы с ошибкой, перешедшей с предыдущей версии методики (1001/пр от 20.12.2016): первое слагаемое выражено в минутах, а второе – в часах. Поэтому эти величины – несопоставимы…
Вывод – множитель "60" у первого слагаемого – лишний (ошибочный).

Показатель скорости перемещения автомобильного транспорта (С) принимается:

при доставке грузов по городским дорогам - 24 км/ч,;

при доставке грузов по дорогам, не относящимся к городским, - 49 км/ч.

К городским дорогам относятся: в Москве - дороги на территории города и до 20 км включительно по радиальному маршруту за его пределами, включая Московскую кольцевую автомобильную дорогу; в Санкт-Петербурге, а также в республиканских, краевых и областных центрах - дороги на территории города и до 10 км включительно за установленной границей города по радиальному маршруту, включая кольцевые автомобильные дороги;

в остальных городах (населенных пунктах) к городским дорогам относятся только дороги в установленных границах города (населенного пyнкта).

Для случаев транспортировки грузов в автомобилях-самосвалах и самосвальных прицепах показатель Впр включает, в том числе, время очистки кузова.

Стоимость перевозки железнодорожным, водным и воздушным транспортом определяется также на основе Методических рекомендаций по определению сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства.

 

Накладные расходы

Определение понятия накладных расходов приводится в п. 4.10 МДС 81-35.2004 и п. 1.2 МДС 81-33.2004:

4.10 … Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Действующими нормативными документами определен состав статей, на которые следует разбивать накладные расходы в строительстве. Полный перечень статей накладных расходов приводится в приложении 6 МДС 81-33.2004. В укрупненном виде структуру накладных расходов можно представить из 5 частей:

  1. Административно-хозяйственные расходы.
  2. Расходы на обслуживание работников строительства.
  3. Расходы на организацию работ на строительной площадке.
  4. Прочие накладные расходы.
  5. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы (в таблице показаны в составе блока прочие).

Нормативная величина накладных расходов устанавливается в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих-строителей и машинистов строительных машин. Значения процентов для вычисления накладных расходов устанавливаются действующими нормами, приведенными в МДС 81-33.2004 в зависимости от вида строительства, вида строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, а также от индивидуальных особенностей подрядных организаций.

Для определения количественного значения накладных расходов в строительстве используется математическое выражение, вид которого в общем виде можно представить следующим образом:

НР = H*ФОТ,

где Н - нормативный коэффициент, устанавливаемый по нормам МДС 81-33.2004 или вычисляемый для условий конкретных подрядных организаций с учетом условий строительства.

Вычисление значения нормативных накладных расходов выполняется после завершения расчета нормативных прямых затрат. Полученные значения могут приводиться:

- в каждой позиции сметы;

- после каждого раздела сметы;

- в итогах сметы.

При вычислении накладных расходов необходимо обращать внимание на проведение индексации (приведение в текущие цены) величины затрат на оплату труда. Если значение затрат на оплату труда, используемое при вычислении накладных расходов не умножено на коэффициент перевода в текущие цены, то НР необходимо умножить на соответствующее значение индекса пересчета в текущие цены. В случае, если для вычисления накладных расходов используется значение затрат на оплату труда в текущих ценах, то НР остается без изменений.

 

Сметная прибыль

Нормативное определение понятия «сметная прибыль приводится в п. 4.10 МДС 81-35.2004 и п. 1.1 МДС 81-25.2001:

4.10 … Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Принимая во внимание нормативное определение прибыли, вытекающее из положений Налогового кодекса РФ, в Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) дается дополнительное разъяснение о том, что сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. Другими словами, значение сметной прибыли будет подвергаться налогообложению (в части налога на прибыль) при условии, равенства величине налогооблагаемой прибыли, вычисленной по правилам, предусмотренным гл. 25 Налогового кодекса РФ.

Необходимо обратить внимание на важный вывод, который состоит в том, что прибыль, вычисляемая в сметных расчетах, не может использоваться для определения обязательств предприятий, возникающих по уплате налога на прибыль в соответствии с действующим законодательством РФ. Налогообложению будет подвергаться значение налогооблагаемой прибыли рассчитанной по правилам бухгалтерского учета и с учетом требований положений

налогового законодательства РФ.

В соответствии с п. 1.2 МДС 81-25.2001 нормативное значение сметной прибыли предназначено для осуществления следующих расходов подрядными организациями :

- уплату отдельных федеральных, региональных и местных

налогов и сборов;

- приобретение оборудования в целях модернизации технологических процессов, а также реконструкции объектов

основных фондов;

- материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);

- помощь и бесплатные услуги учебным заведениям.

Нормативная величина сметной прибыли устанавливается в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих-строителей и машинистов строительных машин. Значения процентов для сметной прибыли устанавливаются действующими нормами, приведенными в Приложениях 3 и 4 МДС 81-25.2001 в зависимости от вида строительства, вида строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, а также от индивидуальных особенностей подрядных организаций.

Количественное значение сметной прибыли в строительства вычисляется при помощи математического выражения, вид которого в общем виде можно представить следующим образом:

СП = Н*ФОТ,

где Н - нормативный коэффициент, устанавливаемый по нормам МДС 81-25.2001 или индивидуальный норматив, вычисляемый для условий конкретных подрядных организаций, а также дня особых условий строительства.

Норматив сметной прибыли для видов строительства определяется по среднеотраслевому значению, установленному п. 2.1 и 2.2 МДС 81-25.2001 для:

  • сметной прибыли при выполнении строительно-монтажных работ, среднеотраслевой коэффициент составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов);
  • сметной прибыли при выполнении ремонтно-строительных работ, среднеотраслевой коэффициент составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Среднеотраслевой норматив сметной прибыли может применяться к видам строительно-монтажных работ, для которых не приводится соответствующий коэффициент в приложении 3 к МДС 81-25.2001.

Сметная прибыль применительно к видам ремонтно-строительных работ вычисляется при помощи коэффициента к расходам на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов), который приводится в приложении 4 к МДС 81-25.2001. В случае отсутствия вида строительно-монтажных работ в указанном приложении, для вычисления сметной прибыли используется среднеотраслевой коэффициент (50%, п. 2.2 МДС 81-25.2001).

Вычисление нормативного значения сметной прибыли выполняется после завершения расчета нормативных прямых затрат. Полученные значения могут приводиться:

- в каждой позиции сметы;

- после каждого раздела сметы;

- в итогах сметы.

При вычислении сметной прибыли необходимо обращать внимание на выполнение индексации (приведение в текущие цены) величины затрат на оплату труда. Если значение затрат на оплату труда, используемое при вычислении накладных расходов не умножено на коэффициент перевода в текущие цены, то СП необходимо умножить на соответствующее значение индекса пересчета в текущие цены. В случае, если для вычисления накладных расходов используется значение затрат на оплату труда в текущих ценах, то СП остается без изменений. Расходы подрядной организаций не учитываемые при вычислении сметной прибыли приводятся в приложении 2 к МДС 81-25.2001. К ним относятся:

1. Затраты, не влияющие на производственную деятельность подрядной организации,

в т.ч. на:

- благотворительные взносы;

- развитие социальной и коммунально-бытовой сферы;

- добровольные пожертвования в избирательные фонды;

- премирование работников непроизводственной сферы;

- оплату дополнительных (сверх установленной продолжительности) отпусков;

- выделение единовременных пособий работникам, уходящим на пенсию, надбавки к пенсиям;

- компенсацию стоимости питания в столовых и буфетах;

- оплату проездов в транспорте общего пользования;

- возмещение расходов сверх установленных норм при направлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

- оплату подписки на газеты и журналы;

- оплату командировочных расходов сверх установленных норм;

- страхование персонала строительных организаций (кроме обязательного социального страхования и обеспечения медицинского страхования);

- на создание совместных предприятий;

- покупку акций, облигаций и других ценных бумаг, затраты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;

- содержание аппарата управления объединений, ассоциаций, концернов и других вышестоящих органов управления;

- погашение кредитов коммерческих банков и выплату процентов по ним, а также по отсроченным и просроченным ссудам (сверх сумм по учетной ставке Центрального банка России);

- частичное погашение банковского кредита работникам на жилищное строительство, на обзаведение домашним хозяйством;

- платежи за превышение предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ;

- содержание учебных заведений, состоящих на балансе строительных организаций;

- содержание подсобного сельского хозяйства;

- другие расходы, производимые за счет собственных средств организации.

2. Затраты, связанные с пополнением оборотных средств

Порядок пополнения указанных средств предусматривается при заключении договоров подряда, включая авансирование работ или получение банковского кредита на приобретение материалов, изделий и конструкций.

3. Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации

К ним относятся:

- содержание находящихся на балансе строительно-монтажных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также покрытие расходов при долевом участии организаций;

- строительство жилых и других объектов непроизводственного назначения;

- техническое перевооружение, реконструкция, расширение и строительство новых объектов производственного назначения.

 

Прочие затраты

К числу прочих затрат относятся расходы подрядных организаций, не связанные непосредственно с основными и вспомогательными процессами возведения зданий и сооружений.

В МДС 81-35.2001 (приложение 8) к числу прочих затрат отнесены следующие расходы:

№ п.п.

Наименование глав,

Работ и затрат

Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен (ссылки на законодательные и нормативные документы)

1

2

3

 

Глава 1. Подготовка территории строительства

 

1

Оформление земельного участка и разбивочные работы

 

1.1

Затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных линий застройки

Определяются на основе расчета (графы 7 и 8)

1.2

Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками.

Определяются на основе сборников и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости (графы 7 и 8)

1.3

Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства

Определяется расчетом в соответствии с действующим законодательством (графы 7 и 8)

1.4

Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, а также выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей

Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании), (графы 7 и 8)

1.5

Затраты по разминированию территории строительства в районах бывших боевых действий

Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (графы 7 и 8)

1.6

Затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки

Определяется на основании расчетов на эти услуги (графы 7 и 8)

1.7

Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта

Определяется на основании расчета с учетом ставок за аренду земельного участка, устанавливаемых местной администрацией (графы 7 и 8)

2

Освоение территории строительства

 

2.1

Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, ущерба, наносимого природной среде, произведенные на отчуждаемой территории, возмещением убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель

Определяются на основе расчетов исходя из положений, приведенных в постановлении Правительства Российской Федерации от 07.05.03 № 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц», (графы 4, 7 и 8)

2.2

Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта

Определяются сметными расчетами на основании ПОС (графы 4, 5, 7 и 8)

 

Глава 9. Прочие работы и затраты

 

9.1

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время

Определяются от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 на основе ГСН 81-05-02-2001 или от стоимости ремонтно-строительных работ по итогу глав 1 - 6 на основе сметных норм: ГСН 81-05-01-2001 с К = 0,8 на объектах промышленного строительства и ГСНр 81-05-02-2001 на объектах жилищно-гражданского назначения (графы 4, 5 и 8)

9.2

Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства

Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам сборника № 27 «Автомобильные дороги» (графы 4 и 8)

9.3

Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта

Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8)

9.4

Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)

Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути (графы 7 и 8)

9.5

Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих)

То же

9.6

Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ

Определяются расчетами на основании ПОС, исходя из постановления Правительства Российской Федерации от 02.10.02 № 729 (графы 7 и 8)

Если перевозка работников осуществляется собственным или арендованным транспортом строительной организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются, а учитываются п. 9.3

9.7

Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую

Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)

9.8

Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов

Определяются расчетом от итога по графам 4 и 5 сводного сметного расчета (графы 7 и 8)

9.9

Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительных рисков

Определяются расчетом, согласно статей 255, 263 Налогового кодекса РФ, но не более 3 % от итогов глав 1 - 8 сводного сметного расчета, (графы 7 и 8)

9.11

Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров)

Определяются на основании расчетов по видам затрат (графы 7 и 8)

9.13

Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.)

Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)

9.14

Затраты по содержанию горноспасательной службы

Принимаются на основе нормативов, утвержденных в установленном порядке (графы 7 и 8)

9.15

Затраты на проведение пусконаладочных работ

Включаются затраты на проведение пусконаладочных работ «вхолостую».

Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы (графы 7 и 8)

 

Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строительства

 

10.1

Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия

Определяется по установленным нормативам (графы 7 и 8)

 

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

 

12.1

Проектные работы

Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проектные работы с применением индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)

12.2

Изыскательские работы

Стоимость определяется расчетами на основе сборника и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)

12.3

Авторский надзор

Стоимость определяется расчетом (графы 7 и 8) в пределах 0,2 % от итога по главам 1 - 9 сводного сметного расчета стоимости строительства

12.4

Экспертиза предпроектной и проектной документации

Стоимость определяется по нормативам, от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и 8)

12.5

Разработка тендерной документации

Стоимость определяется расчетами по согласованию с заказчиком (графы 7 и 8)

12.6

Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства

Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок, в котором учитывают затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство.

 

За итогом вышеперечисленных глав

 

1

Возвратные суммы

Определяются расчетами, учитывающими реализацию материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, сносимых и переносимых зданий и сооружений, разбираемых конструкций и т.п. (графы 7 и 8)

2

Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)

Принимаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (графы 4 - 8)

 

 

Непредвиденные расходы

Определение понятия «непредвиденные расходы» приводится в п. 4.96 МДС 81-35.2004, и может быть сформулировано следующим образом:

Непредвиденные расходы - это резерв денежных средств (финансовых ресурсов) предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.

Нормативное значение резерва денежных средств определяется в зависимости от вида строительства:

- для объектов социальной сфере - не более 3%;

- для объектов производственного назначения - не более 2%;

- для уникальных объектов капитального строительства, а также объектов атомной энергетики, гидротехнических сооружений первого класса, объектов космической инфраструктуры, метрополитенов - не более 10%.

Резерв денежных средств вычисляется от общей суммы расходов, представленной в текущих ценах (например, при помощи индексации), и определяется отдельно для общей стоимости:

- строительно-монтажных работ;

- работ по монтажу технологического оборудования;

- стоимости оборудования;

- итогового значения прочих расходов;

- общей сметной стоимости строительства.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации следующих дополнительных затрат:

- увеличение объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);

- увеличение расходов в результате ошибок в сметах;

- увеличение расходов при изменении проектных решений в рабочей документации.

Вычисление непредвиденных расходов выполняется на последнем этапе определения сметной стоимости строительства. Резерв денежных средств на покрытие непредвиденных расходов может увеличить стоимость строительной продукции не более чем на 3%.

 

Налог на добавленную стоимость

Налог на добавленную стоимость вычисляется на основании правил, предусмотренных действующим Налоговым кодексом РФ. Для определения окончательной стоимости реализации готовой строительной продукции, необходимо сложить стоимостные показатели структуры цены:

C = Cc + CH + CD + Cx+Cp ,

где Сс - прямые затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ по возведению здания или сооружения;

Сн - накладные расходы при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ по возведению здания или сооружения;

Со - сметная прибыль, предусмотренная при производстве

строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ;

Сх - прочие расходы при производстве строительно-монтажных

(ремонтно-строительных) работ;

Ср - резерв на непредвиденные расходы при производстве

строительно-монтажных (ремонтно-строительных);

Размер обязательств подрядной организации по уплате налога на добавленную стоимость вычисляется умножением стоимости строительной продукции (С) на действующую ставку налога (20%). Окончательное значение цены строительной продукции определяется сложением обязательств по налогу на добавленную стоимость (0,2С) и стоимость строительной продукции (С):

SC = С + 0,2 С= 1,2 С,

где Sc - цена создания строительной продукции.

В результате выполненных вычислений получено значение цены строительной продукции. Необходимо еще раз обратить внимание на то, что в настоящем разделе при рассмотрении цены строительной продукции не рассматривались расходы, связанные с приобретением, монтажом и пуско-наладочными работами технологического оборудования. С учетом этого, следует рассматривать материал настоящего раздела применительно к процессам производства строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ.

 

Налог на добавленную стоимость при упрощенной системе налогообложения

Одним из налоговых режимов является Упрощенная система налогообложения (УСН) который подразумевает особый порядок уплаты налогов и ориентирован на представителей малого и среднего бизнеса.

В связи с применением УСН, налогоплательщики освобождаются от уплаты налогов, уплачиваемых в связи с применением общей системой налогообложения:

- налога на прибыль организаций, за исключением налога, уплачиваемого с доходов по дивидендам и отдельным видам долговых обязательств;

- налога на имущество организаций, (с 1 января 2015 г. для организаций, применяющих УСН, устанавливается обязанность уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (п. 2 ст. 346.11 НК РФ, п. 1 ст. 2, ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 02.04.2014 № 52-ФЗ));

- налога на добавленную стоимость.

Но это не освобождает подрядчиков, работающих на УСН, уплачивать данный налог, не предусмотренный в сметных нормативах при покупке материалов и услуг от сторонних организаций, работающих на общем режиме налогообложения.

Письмо Госстроя РФ от 6 октября 2003 г. N НЗ-6292/10 "О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения" разъясняет порядок учета компенсации НДС.

Письмо Госстроя РФ от 6 октября 2003 г. N НЗ-6292/10

О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения

В связи с поступающими запросами о порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения, Госстрой России разъясняет.

С вводом в действие с 1 января 2003 года главы 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации организации и индивидуальные предприниматели при использовании упрощенной системы налогообложения платят единый налог вместо налога на прибыль, налога на имущество организаций, единого социального налога (ЕСН) и налога на добавленную стоимость (НДС).

Средства, связанные с уплатой ЕСН (до 01.01.01 - затраты на социальные нужды), учтены в нормах накладных расходов.

Согласно структуре накладных расходов в строительстве указанные затраты включены в 16 статей затрат прил. 6 к "Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве" (МДС 81-4.99).

В связи с этим при определении сметной стоимости строительства и расчетах за выполненные работы для организаций, использующих упрощенную систему налогообложение, необходимо исключать указанные статьи из расчета индивидуальных норм накладных расходов, а при применении в сметах укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства или по видам строительных и монтажных работ к указанным нормативам следует применять коэффициент 0,7.

В соответствии с п. 1.2 "Методических указаний по определению сметной прибыли в строительстве" (МДС 81-25.2001) в составе норматива сметной прибыли учтены затраты, связанные с уплатой налога на прибыль предприятий, имущество, а также налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов.

При применении упрощенной системы налогообложения указанные налоги не начисляются и подлежат исключению из нормативов сметной прибыли. При этом единый налог, введенный взамен исключаемых налогов и возмещаемый за счет сметной прибыли, включается в расчет нормативов сметной прибыли.

С учетом изложенного при использовании в сметной стоимости работ нормативов сметной прибыли, приведенных в МДС 81-25.2001, к нормативам применяется понижающий коэффициент 0,9.

С переходом на упрощенную систему налогообложения организации и индивидуальные предприниматели продолжают оплачивать НДС поставщикам строительных материалов, изделий и конструкций, а так же управлениям механизации за оказываемые услуги.

При этом затраты организаций на указанные цели должны определяться по расчету в зависимости от структуры выполняемых строительно-монтажных работ.

Пример расчета затрат на уплату НДС приведен в приложении.

Исходя из сути данного письма возмещение НДС при УСН рассчитывается по формуле:

НДС=(МАТ+(ЭМ-ЗПМ)+НР*0,1712+СП*0,15)*0,2

(0,1712 удельный вес материалов в структуре НР, прил.8 МДС 1–33.2004).

Для районов Крайнего севера и приравненных к ним, формула выглядит так: НДС=(МАТ+(ЭМ-ЗПМ)+НР*0,182+СП*0,15)*0,2 (здесь 0,182 удельный вес материалов в структуре НР, прил.9 МДС 81–34.2004)

При этом,

Накладные расходы принимаются с коэффициентом 0,7 - Письмо Госстроя от 27.11.2012 № 2536-ИП/12/ГС

Сметная прибыль принимается с коэффициентом 0,9 - Письмо Росстроя от 18 ноября 2004 года № АП-5536/06

 

Продолжение https://abk-63.ru/article/12-struktura-tehnologicheskih-processov-v-stroitelstve