После завершения строительства Заказчик производит контрольно-исполнительную съемку инженерных сетей. Как и где следует учитывать эти затраты? Или они должны оплачиваться за счет затрат на содержание Заказчика?
Контрольно-исполнительная съемка выполняется для определения точности переноса проекта в натуру и выявления возможных отклонений в процессе строительства заданий и сооружений. Производится в процессе строительства по окончании отдельных этапов строительных работ. Особое внимание при контрольно-исполнительной съемке обращается на такие скрытые элементы сооружения, как кабельные линии и подземные трубопроводы - все их снимают до засыпки землей.
Согласно 4.12. СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве» при приемке работ по строительству зданий (сооружений) и инженерных сетей заказчик (застройщик), осуществляющий технический надзор за строительством, должен выполнять контрольную геодезическую съемку для проверки соответствия построенных зданий (сооружений) и инженерных сетей их отображению на предъявленных подрядчиком исполнительных чертежах.
Заказчик поручает проведение контрольно-исполнительной съемки сторонней специализированной организации и оплачивает ее услуги.
В пункте 4.78. «Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004» сказано, что в главу 1 ССР «Подготовка территории строительства» включаются затраты, связанные с выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей. Рекомендации данного пункта МДС вполне подходят к выносу сетей из под пятна застройки при подготовке территории строительства. Но при прокладке новых инженерных сетей, более логично было включать затраты на контрольно-исполнительную съемку в 9 главу ССР «Прочие работы и затраты». Например, в пункте 11 приложения к распоряжению Правительства Москвы от 30.08.2005 № 1680-РП «О перечне прочих работ и затрат, включаемых в главу 9 сводных сметных расчетов стоимости строительства объектов городского заказа» учтены затраты Заказчика по вводу объекта в эксплуатацию, в том числе на выполнение контрольно-исполнительных геодезических съемок подземных инженерных сооружений.
Письмом Минрегионразвития от 04.08.2008 № 18983-СМ/08 рекомендовано выполнять расчет затрат на содержание Заказчика на основе Методического пособия по расчету затрат на службу заказчика- застройщика (введено письмом Минстроя России от 13.12.1995 № ВБ-29/12-347). Из перечня основных статей затрат, учтенных данным пособием видно, что затраты на выполнение контрольно-исполнительной съемки не входят в состав затрат на содержание службы Заказчика.